Estimation théorique
Avenue de la Soie,38630 Corbelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Soie,38630-Corbelin indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenières Veyrins-Thuellin (38022), comprenant 7930 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenières Veyrins-Thuellin (38022), comprenant 7930 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 492 | AV DE LA SOIE | 4 | 77 | 0 | 79000€ | 1026€ |
2021-07-26 | 70 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 101 | 700 | 205000€ | 2030€ |
2022-12-05 | 89 | RUE DE LA DEVISE | 5 | 103 | 600 | 265400€ | 2577€ |
2022-01-27 | 39 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 700 | 254300€ | 2857€ |
2021-06-30 | 126 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 180 | 1458 | 177000€ | 983€ |
2022-05-11 | 108 | RUE DE LA DEVISE | 7 | 120 | 170 | 185000€ | 1542€ |
2021-02-10 | 201 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 108 | 394 | 140000€ | 1296€ |
2022-09-15 | 162 | RUE DE LA RISTOURNE | 5 | 63 | 981 | 152000€ | 2413€ |
2020-02-11 | 37 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 102 | 200 | 177500€ | 1740€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 102 | 200 | 229000€ | 2245€ |
2021-07-28 | 115 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 77 | 747 | 202500€ | 2630€ |
2020-08-03 | 225 | RUE DE LA RISTOURNE | 6 | 116 | 932 | 257600€ | 2221€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU TRINQUEBALLE | 3 | 76 | 320 | 141820€ | 1866€ |
2021-05-12 | 210 | RUE DU DR ROBERT | 4 | 105 | 200 | 137000€ | 1305€ |
2021-11-26 | 170 | RUE DU DR ROBERT | 5 | 84 | 476 | 202000€ | 2405€ |
2020-01-03 | 152 | RUE DU DR ROBERT | 9 | 145 | 248 | 109000€ | 752€ |
2020-09-28 | 226 | RUE DU DR ROBERT | 3 | 73 | 218 | 85000€ | 1164€ |
2022-01-13 | 15 | CHE DE LA VARLOPE | 6 | 120 | 212 | 80000€ | 667€ |
2019-11-15 | 204 | RUE DES FRERES | 5 | 140 | 168 | 115500€ | 825€ |
2020-02-18 | 41 | VC LE TRACOLET | 3 | 76 | 95 | 108000€ | 1421€ |
2020-07-27 | 141 | RUE DES CHALANDS | 7 | 188 | 437 | 234311€ | 1246€ |
2023-02-03 | 109 | RUE DES CHALANDS | 5 | 113 | 507 | 200000€ | 1770€ |
2021-11-09 | 122 | RUE DU DR ROBERT | 5 | 100 | 136 | 159750€ | 1598€ |
2022-06-17 | 261 | RUE DU DR ROBERT | 10 | 176 | 127 | 575000€ | 3267€ |
2021-01-07 | 114 | RUE DU DR ROBERT | 3 | 84 | 387 | 72000€ | 857€ |
2020-05-11 | 517 | AV DES FRERES GUIGUET | 4 | 88 | 372 | 166000€ | 1886€ |
2020-10-02 | 207 | RUE DU DR ROBERT | 4 | 70 | 473 | 194000€ | 2771€ |
2019-09-19 | 39 | PL JACQUES FALATIEU | 5 | 105 | 146 | 139000€ | 1324€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DU SOLDAT D'EGYPTE | 2 | 88 | 48 | 55500€ | 631€ |
2021-11-29 | 7 | RTE DE LA FILATURE | 3 | 81 | 600 | 155000€ | 1914€ |
2020-05-28 | 307 | AV DES FRERES GUIGUET | 3 | 90 | 814 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-23 | 111 | RTE DU TIMON | 6 | 150 | 0 | 312730€ | 2085€ |
2022-01-25 | 190 | RTE DE LA BUYE | 5 | 160 | 1546 | 300000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 55 | IMP DE LA TREILLE | 8 | 201 | 1700 | 418100€ | 2080€ |
2019-08-27 | 5427 | LE BOUTET | 3 | 50 | 99 | 143700€ | 2874€ |
2019-07-16 | 505 | RTE DU BOIS BARRAL | 5 | 116 | 2110 | 202500€ | 1746€ |
2019-07-10 | 583 | RTE DU BOIS BARRAL | 2 | 85 | 369 | 124000€ | 1459€ |
2020-01-07 | 148 | RTE DE LA CHANAZ | 5 | 109 | 711 | 218405€ | 2004€ |
2021-07-02 | 352 | RTE DU TIMON | 4 | 95 | 1084 | 35172€ | 370€ |
2021-02-09 | 11 | VC LES COMBES DE PARJIN | 3 | 105 | 1200 | 252790€ | 2408€ |
2021-07-21 | 160 | RTE DE LA CHANAZ | 4 | 90 | 874 | 247500€ | 2750€ |
2021-09-03 | 38 | IMP TERRASSES DE LA GOYARDIERE | 4 | 100 | 900 | 232750€ | 2328€ |
2021-07-02 | 198 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 205 | 187900€ | 2088€ |
2021-10-29 | 72 | IMP TERRASSES DE LA GOYARDIERE | 4 | 90 | 900 | 246215€ | 2736€ |
2020-07-15 | 375 | RUE POMPEIEN PIRAUD | 4 | 134 | 900 | 315750€ | 2356€ |
2023-02-02 | 106 | IMP TERRASSES DE LA GOYARDIERE | 4 | 97 | 955 | 265160€ | 2734€ |
2021-07-02 | 135 | RTE DE BUGNON | 6 | 176 | 2440 | 406370€ | 2309€ |
2019-12-24 | 601 | RTE DE MONTBRETEL | 6 | 135 | 600 | 142500€ | 1056€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DU GRIMAUD | 5 | 125 | 1000 | 300455€ | 2404€ |
2020-09-01 | 380 | RTE DE LA CHANAZ | 5 | 117 | 593 | 247150€ | 2112€ |
2021-12-22 | 118 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 82 | 1294 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-30 | 37 | VC LES COMBES DE PARJIN | 5 | 142 | 1258 | 306000€ | 2155€ |
2021-01-15 | 26 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 85 | 495 | 204000€ | 2400€ |
2019-08-03 | 40 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 100 | 968 | 197500€ | 1975€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 80 | 470 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-26 | 297 | RTE DE MONTBRETEL | 4 | 74 | 1490 | 310000€ | 4189€ |
2020-07-06 | 40 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-01 | 141 | RTE DE CHASSIN | 4 | 103 | 425 | 209500€ | 2034€ |
2020-04-30 | 744 | RTE DU TIMON | 4 | 98 | 1547 | 95000€ | 969€ |
2021-12-10 | 313 | RTE DE MONTBRETEL | 4 | 95 | 520 | 270000€ | 2842€ |
2022-03-22 | 96 | RTE DES ALPES | 3 | 80 | 706 | 264500€ | 3306€ |
2020-12-21 | 587 | RTE DU PLAN DU MONT | 7 | 124 | 1202 | 425200€ | 3429€ |
2020-09-23 | 370 | RTE DE MONTBRETEL | 5 | 210 | 807 | 314000€ | 1495€ |
2020-04-14 | 92 | RTE DES ALPES | 5 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-17 | 964 | RUE POMPEIEN PIRAUD | 4 | 78 | 0 | 70000€ | 897€ |
2020-08-28 | 52 | IMP DE MONTBRETEL | 3 | 110 | 443 | 239000€ | 2173€ |
2019-06-12 | 401 | RTE DE BUGNON | 4 | 106 | 600 | 167300€ | 1578€ |
2022-02-11 | 209 | RTE DE LA CROISETTE | 5 | 216 | 500 | 720100€ | 3334€ |
2022-05-31 | 117 | RTE DE CHASSIN | 4 | 96 | 850 | 253370€ | 2639€ |
2020-09-23 | 27 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 492 | 177800€ | 1976€ |
2021-07-29 | 27 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 492 | 239000€ | 2656€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DU VIEUZIER | 5 | 81 | 0 | 109000€ | 1346€ |
2022-07-26 | 113 | RTE DE CHASSIN | 5 | 85 | 361 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-07 | 310 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 130 | 1250 | 271700€ | 2090€ |
2020-06-16 | 34 | RTE DU CHANSONNAY | 6 | 112 | 275 | 199000€ | 1777€ |
2020-09-17 | 1441 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 80 | 612 | 261000€ | 3263€ |
2021-12-22 | 681 | RTE DE LA CHANAZ | 3 | 76 | 94 | 148700€ | 1957€ |
2019-12-16 | 31 | RTE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 156 | 661 | 245700€ | 1575€ |
2021-04-09 | 31 | RTE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 156 | 661 | 292500€ | 1875€ |
2020-07-17 | 244 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 40 | 40 | 52350€ | 1309€ |
2019-09-30 | 203 | RTE DE LA GOYARDIERE | 5 | 110 | 267 | 178000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 203 | RTE DE LA GOYARDIERE | 5 | 110 | 267 | 268700€ | 2443€ |
2020-09-15 | 185 | RTE DE LA PORTE | 3 | 63 | 349 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-23 | 185 | RTE DE LA PORTE | 3 | 63 | 349 | 146000€ | 2317€ |
2021-03-25 | 352 | RTE DE LA CROISETTE | 4 | 110 | 497 | 247300€ | 2248€ |
2021-01-21 | 379 | RTE DU GINARD | 4 | 126 | 1620 | 215000€ | 1706€ |
2019-08-06 | 90 | RTE DE CHASSIN | 3 | 42 | 910 | 72000€ | 1714€ |
2021-06-21 | 139 | CHANSSONNAY | 5 | 163 | 2312 | 349000€ | 2141€ |
2022-05-31 | 182 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 99 | 1842 | 374676€ | 3785€ |
2020-09-23 | 100 | IMP DU GINARD | 6 | 139 | 1406 | 230000€ | 1655€ |
2022-04-02 | 191 | RTE DU CHANSONNAY | 4 | 96 | 1000 | 310500€ | 3234€ |
2020-10-30 | 86 | CHE DE LA CREIZETTE | 4 | 91 | 600 | 165000€ | 1813€ |
2022-02-28 | 20 | CHE DU CHARRON | 3 | 59 | 278 | 100000€ | 1695€ |
2019-07-01 | 57 | IMP DU FAYET | 4 | 101 | 948 | 225640€ | 2234€ |
2020-02-17 | 268 | RTE DU CHANSONNAY | 7 | 219 | 962 | 150000€ | 685€ |
2020-09-16 | 1330 | CHE DU FLAVAY | 4 | 88 | 783 | 160000€ | 1818€ |
2020-06-08 | 74 | RTE DE CHASSIN | 4 | 127 | 500 | 271235€ | 2136€ |
2023-01-30 | 75 | RTE DE CHASSIN | 4 | 74 | 1368 | 239000€ | 3230€ |
2019-11-26 | 72 | RTE DE CHASSIN | 4 | 88 | 1400 | 110000€ | 1250€ |
2019-11-07 | 76 | RTE DU PLATEAU | 5 | 92 | 561 | 256405€ | 2787€ |
2021-08-31 | 50 | RTE DU PLATEAU | 5 | 100 | 732 | 180000€ | 1800€ |
2019-07-22 | 806 | RTE DU GINARD | 5 | 170 | 540 | 238000€ | 1400€ |
2020-02-20 | 659 | RTE DU CHANSONNAY | 3 | 63 | 2360 | 152200€ | 2416€ |
2022-01-06 | 659 | RTE DU CHANSONNAY | 3 | 63 | 500 | 196200€ | 3114€ |
2020-07-15 | 16 | LE MAS DU COURRAY | 4 | 99 | 989 | 219250€ | 2215€ |
2019-11-16 | 1131 | RTE DE BUGNON | 5 | 109 | 902 | 214470€ | 1968€ |
2020-02-21 | 204 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 112 | 600 | 194650€ | 1738€ |
2023-02-06 | 526 | RTE DU JACQUET | 4 | 150 | 1500 | 499000€ | 3327€ |
2021-03-08 | 17 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 3 | 70 | 450 | 183015€ | 2615€ |
2021-04-16 | 15 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 5 | 135 | 437 | 185000€ | 1370€ |
2021-07-30 | 9 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 7 | 142 | 1456 | 190000€ | 1338€ |
2021-06-16 | 5 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 4 | 90 | 55 | 45000€ | 500€ |
2021-04-30 | 638 | RTE DU JACQUET | 4 | 76 | 405 | 185000€ | 2434€ |
2019-10-05 | 982 | RTE DE LA PORTE | 6 | 135 | 430 | 218000€ | 1615€ |
2021-05-07 | 10 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 4 | 91 | 264 | 200000€ | 2198€ |
2021-10-06 | 983 | RTE DE LA PORTE | 4 | 105 | 943 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-15 | 6 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 3 | 75 | 37 | 85610€ | 1141€ |
2023-04-12 | 4 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 3 | 60 | 42 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-14 | 7 | RTE DES SOURCES | 4 | 84 | 270 | 170500€ | 2030€ |
2019-10-09 | 124 | RTE DU GUILLERMARD | 4 | 90 | 887 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-18 | 16 | RTE DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 500 | 365510€ | 3021€ |
2021-02-16 | 5 | RTE DES SOURCES | 6 | 102 | 58 | 159000€ | 1559€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 87 | 5000 | 352000€ | 4046€ |
2020-02-07 | 10 | RTE DU CHANSSONNAY | 5 | 121 | 776 | 216250€ | 1787€ |
2021-07-02 | 797 | CHE DES BRUYERES | 5 | 144 | 362 | 275000€ | 1910€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DE LA ROUE A AUBE | 5 | 130 | 1806 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA ROUE A AUBE | 5 | 130 | 1806 | 360000€ | 2769€ |
2019-11-08 | 1371 | RTE DE BUGNON | 6 | 107 | 500 | 223000€ | 2084€ |
2022-06-20 | 58 | VC BOUCLE DE VERCHERE | 4 | 97 | 546 | 257000€ | 2649€ |
2021-11-26 | 12 | RTE DES AVENIERES | 2 | 30 | 166 | 128000€ | 4267€ |
2022-10-13 | 437 | CHE DU FLAVAY | 4 | 59 | 410 | 230000€ | 3898€ |
2019-05-29 | 765 | CHE DES BRUYERES | 4 | 96 | 686 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-29 | 136 | IMP DU DONCHEY | 4 | 75 | 1012 | 230000€ | 3067€ |
2022-11-29 | 28 | IMP DU DONCHEY | 4 | 88 | 1000 | 272000€ | 3091€ |
2021-06-30 | 7 | RTE DES BERGERONNETTES | 4 | 109 | 1200 | 325950€ | 2990€ |
2019-09-30 | 686 | CHE DES BRUYERES | 5 | 200 | 500 | 571000€ | 2855€ |
2022-09-05 | 1454 | RTE DE BUGNON | 4 | 88 | 1000 | 305850€ | 3476€ |
2021-09-15 | 26 | RTE DES AVENIERES | 5 | 130 | 307 | 239800€ | 1845€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA SOIRIE | 5 | 149 | 385 | 286975€ | 1926€ |
2019-12-23 | 33 | RTE DES AVENIERES | 8 | 168 | 294 | 123000€ | 732€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU MOULIN COURT | 3 | 55 | 127 | 105800€ | 1924€ |
2021-05-29 | 3 | RTE D'ARGERON | 5 | 123 | 1389 | 299005€ | 2431€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DE LA SOIRIE | 3 | 75 | 574 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-17 | 1501 | RTE DE BUGNON | 4 | 88 | 1476 | 314030€ | 3569€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA SOIRIE | 4 | 108 | 412 | 155000€ | 1435€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE LA SOIRIE | 4 | 108 | 412 | 186000€ | 1722€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DU MOULIN COURT | 4 | 89 | 1118 | 219000€ | 2461€ |
2019-10-22 | 36 | RTE DU DAUPHINE | 3 | 60 | 33 | 79000€ | 1317€ |
2021-01-25 | 504 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 1247 | 234250€ | 2662€ |
2020-10-06 | 253 | CHE DU FLAVAY | 5 | 129 | 909 | 300000€ | 2326€ |